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내집마련 디딤돌대출을 이용하다 보면 여유자금이 생겨 원금을 미리 갚거나, 더 낮은 금리의 대출로 갈아타거나, 담보주택을 매도해야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 이때 확인해야 할 것이 조기상환수수료, 대환 가능 여부, 근저당권 말소와 매도 잔금 처리 입니다. 특히 디딤돌대출은 일반 은행 주택담보대출보다 금리가 낮은 경우가 많기 때문에, 단순히 새 대출의 금리가 조금 낮아졌다는 이유만으로 대환하면 중도상환수수료와 신규 … 더 읽기

내집마련 디딤돌대출을 받은 뒤에는 대출금만 정상적으로 상환하면 끝나는 것이 아닙니다. 대출을 실행한 주택으로 일정 기간 안에 전입하고, 정해진 기간 동안 실제로 거주해야 하는 전입·실거주 의무 가 적용됩니다. 현재 공식 기준상 디딤돌대출을 실행한 사람은 대출 실행일부터 1개월 이내에 담보주택으로 전입하고, 전입한 날부터 2년 동안 해당 주택에 실제 거주해야 합니다. 따라서 임차인이 거주 중인 주택을 매수하거나, 현재 … 더 읽기

내집마련 디딤돌대출의 자격을 충족하더라도 실제 주택 잔금을 모두 마련하지 못하는 경우가 있습니다. 디딤돌대출은 금리가 낮다는 장점이 있지만, 가구 유형별 상품 최대한도가 정해져 있기 때문입니다. 예를 들어 일반가구가 5억원짜리 아파트를 구입하면서 자기자금 1억5천만원을 보유하고 있다면 총 3억5천만원의 대출이 필요합니다. 하지만 일반 디딤돌대출의 상품 최대한도는 2억원이므로 단순 계산으로 1억5천만원이 부족합니다. 이때 많은 사람이 궁금해하는 것이 “디딤돌대출을 선순위로 … 더 읽기

내집마련 디딤돌대출의 조건을 충족하더라도 상품 최대한도가 실제 주택 잔금에 부족한 경우가 있습니다. 예를 들어 일반가구는 디딤돌대출을 최대 2억원까지 검토할 수 있지만, 5억원짜리 아파트를 구입하면서 자기자금이 1억5천만원뿐이라면 단순 계산으로 1억5천만원의 자금이 더 필요합니다. 이때 검토할 수 있는 방법 중 하나가 디딤돌대출과 보금자리론을 함께 신청하는 방식 입니다. 한국주택금융공사도 디딤돌대출 신청절차에서 ‘내집마련 디딤돌대출+보금자리론 동시신청’을 별도로 안내하고 있습니다. 낮은 … 더 읽기

주택을 구입할 때 정책대출을 알아보면 내집마련 디딤돌대출, 신생아 특례 디딤돌대출, 보금자리론, 신혼희망타운 수익공유형 모기지처럼 이름과 조건이 다른 상품이 한꺼번에 등장합니다. 문제는 금리가 가장 낮은 상품이 항상 나에게 가장 유리한 상품은 아니라는 점입니다. 신청자의 소득과 순자산, 최근 출산 여부, 구입할 주택가격, 필요한 대출금액, 주택 종류와 대출 목적에 따라 먼저 검토해야 할 상품이 달라집니다. 예를 들어 최근 … 더 읽기

무주택자가 주택 구입자금대출을 알아볼 때 가장 자주 비교하는 정책상품이 내집마련 디딤돌대출 과 보금자리론 입니다. 두 상품 모두 한국주택금융공사와 정책금융 체계를 통해 이용하는 장기 주택담보대출이지만, 금리와 대출한도만 다른 상품은 아닙니다. 소득기준, 순자산 심사, 주택 보유 수, 대출 만기, 기존 주택담보대출 대환 가능 여부에서 큰 차이가 있습니다. 일반적으로 디딤돌대출은 조건을 충족할 수 있다면 금리가 낮다는 장점이 있습니다. … 더 읽기

주택을 구입하려는 무주택 가구가 자주 비교하는 정책대출이 내집마련 디딤돌대출 과 신생아 특례 디딤돌대출 입니다. 두 상품은 모두 주택도시기금을 통한 주택구입자금대출이지만 대상과 소득기준, 대상 주택가격, 대출한도와 금리 구조가 크게 다릅니다. 특히 대출접수일 기준 2년 이내 출산한 가구라면 일반 디딤돌대출만 확인하지 말고 신생아 특례 대상 여부를 먼저 살펴봐야 합니다. 반대로 아이가 있다고 해서 모두 신생아 특례를 이용할 … 더 읽기

신혼부부가 내 집 마련을 준비할 때 자주 비교하게 되는 정책대출이 내집마련 디딤돌대출 과 신혼희망타운 수익공유형 모기지 입니다. 두 상품 모두 정책금융이라는 공통점이 있지만 실제 구조는 상당히 다릅니다. 디딤돌대출은 일반적인 주택 구입을 지원하는 장기 저금리 주택담보대출이고, 신혼희망타운 모기지는 신혼희망타운 분양주택과 결합된 전용 대출로 주택가격 상승에 따른 수익공유 조건이 포함됩니다. 따라서 금리만 비교해서는 어느 상품이 유리한지 판단하기 … 더 읽기

신혼희망타운 대출, 검색할수록 더 복잡해지는 이유가 있습니다 신혼희망타운 대출은 일반 아파트 잔금대출과 구조가 다릅니다. 신희타 전용 수익공유형 모기지가 선순위로 실행되고, 필요한 경우 은행 감정가와 DSR 심사를 거쳐 추가 주택담보대출을 함께 진행할 수 있습니다. 그런데 신희타 모기지의 기준금액, LTV 30~70% 계산, 추가 주담대의 선순위 차감, 중도금 대환과 잔금일 실행 과정이 서로 연결돼 있어 한 부분만 보면 … 더 읽기

신혼희망타운 대출 전체 내용을 한곳에서 확인하세요 수익공유형 모기지, 중도금, 추가 주담대, LTV·DSR, 은행 감정가, 대출 승인과 잔금일까지 모든 세부 글을 단계별로 정리했습니다. 신혼희망타운 대출 완벽 가이드 보기 전세대출이나 기존 주택이 있어도 신혼희망타운 모기지를 받을 수 있을까요? 신혼희망타운 입주를 준비하는 분들의 상황은 모두 다릅니다. 현재 전세자금대출을 이용하고 있는 분도 있고, 기존 주택이나 오피스텔을 처분 중인 분, … 더 읽기