현재 전셋집에 살면서 전세자금대출을 이용 중인 사람이 집을 구입하려면 기존 전세대출과 디딤돌대출을 어떻게 연결해야 하는지부터 확인해야 합니다. 주택도시기금 전세자금대출은 디딤돌대출 실행일까지 상환하는 조건으로 진행할 수 있지만, 전세보증금 반환이 늦어지거나 기존 보증이 해지되지 않으면 잔금일 대출 실행이 지연될 수 있습니다. 따라서 대출 자격만 확인할 것이 아니라 전세보증금 반환, 기존 대출 상환, 전출·전입과 새 주택 잔금 일정을 하나의 흐름으로 준비해야 합니다.
기금 전세자금대출을 이용 중이라는 이유만으로 디딤돌대출 신청이 불가능한 것은 아닙니다. 다만 기존 전세자금대출은 원칙적으로 디딤돌대출 실행일까지 상환해야 하며, 한국주택금융공사 전세·월세자금보증을 이용 중이라면 해당 보증도 실행일까지 해지해야 할 수 있습니다.
1. 전세자금대출이 있어도 디딤돌대출이 가능할까?
가능합니다. 기존 전세자금대출을 이용 중이라는 사실만으로 디딤돌대출 신청 대상에서 바로 제외되는 것은 아닙니다.
다만 주택도시기금 전세자금대출을 포함한 기존 대출과 보증은 디딤돌대출 실행일까지 정리해야 할 수 있습니다. 신청 단계에서는 기존 전세대출이 남아 있어도 심사를 진행할 수 있지만, 잔금일에 상환이 완료되지 않으면 디딤돌대출 실행이 제한될 수 있습니다.
| 현재 이용 중인 상품 | 디딤돌대출 신청 | 실행 전 확인사항 |
|---|---|---|
| 주택도시기금 전세자금대출 | 가능 | 디딤돌대출 실행일까지 상환 |
| HF 전세·월세자금보증 | 조건부 가능 | 필요한 경우 실행일까지 보증 해지 |
| 은행 일반 전세자금대출 | 심사 가능 | 상환조건·보증기관·부채반영 확인 |
| 배우자 명의 전세대출 | 함께 확인 | 배우자 기금대출과 보증 이용현황 확인 |
전세대출이 남은 상태에서 디딤돌대출 심사와 승인을 받을 수 있더라도 실행일까지 기존 전세대출과 보증이 정리되지 않으면 잔금일 대출이 보류될 수 있습니다.
2. 기금 전세자금대출은 실행일까지 상환
디딤돌대출은 세대주와 세대원의 주택도시기금 대출 이용현황을 확인합니다. 세대원 중 한 명이라도 기금대출을 이용 중이면 원칙적으로 중복 이용이 제한됩니다.
다만 전세자금대출은 예외적으로 디딤돌대출 실행일까지 상환하는 조건으로 신청할 수 있습니다.
기금 전세대출 보유자의 기본조건
디딤돌대출 신청·심사 가능
→ 디딤돌대출 실행일까지 기존 전세자금대출 상환
기금 전세자금대출에는 버팀목전세자금대출, 신혼부부전용 전세자금대출, 청년전용 버팀목전세자금대출 등 주택도시기금에서 공급한 전세대출이 포함될 수 있습니다.
기존 대출이 주택도시기금 상품인지 일반 은행상품인지 모른다면 대출약정서, 금융거래확인서 또는 이용 중인 은행에 문의해 확인해야 합니다.
| 진행단계 | 전세대출 상태 |
|---|---|
| 디딤돌대출 접수일 | 기존 전세대출이 남아 있을 수 있음 |
| 심사·승인 단계 | 상환예정 사실과 자금흐름 확인 |
| 디딤돌대출 실행일 | 기존 기금 전세대출 상환 완료 필요 |
3. 은행 일반 전세자금대출은 어떻게 볼까?
모든 전세자금대출이 주택도시기금 상품은 아닙니다. 은행이 자체자금으로 실행한 전세대출이나 HF·HUG·SGI 보증을 이용한 일반 전세대출도 있습니다.
일반 전세대출은 상품의 약정과 보증기관에 따라 주택 취득 시 상환해야 하는 시점과 절차가 달라질 수 있습니다.
| 확인 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 대출 재원 | 주택도시기금인지 은행 자체상품인지 |
| 보증기관 | HF·HUG·SGI 중 어느 보증인지 |
| 주택취득 약정 | 주택 취득 시 즉시상환 조건이 있는지 |
| 상환 예정일 | 전세계약 만료일·보증금 반환일·매매잔금일 |
| 질권·채권양도 | 임대인이 은행으로 직접 반환해야 하는 금액인지 |
일반 전세대출을 반드시 디딤돌대출 실행 전에 상환해야 하는지는 해당 전세대출의 상품약정과 디딤돌대출 실행은행의 심사를 함께 확인해야 합니다.
다만 새 주택의 잔금과 입주를 위해 기존 전셋집에서 퇴거한다면 전세보증금을 반환받으면서 전세대출도 함께 상환하는 것이 일반적인 흐름입니다.
4. 전세자금보증도 해지해야 할까?
전세대출에는 금융기관 대출금뿐 아니라 HF·HUG·SGI 등의 전세자금보증이 연결되어 있을 수 있습니다.
한국주택금융공사가 디딤돌대출을 사전심사하는 경우, 채무자 또는 배우자가 동일한 물건지에 공사의 전세·월세자금보증을 이용 중이면 원칙적으로 중복 이용이 제한될 수 있습니다.
다만 디딤돌대출 실행일까지 전세·월세자금보증을 해지하는 조건이라면 진행할 수 있습니다.
확인할 세 가지
① 기존 전세대출 원금 상환
② 전세대출에 연결된 보증 해지
③ 금융기관 전산상 대출·보증 종료 반영
대출원금 상환과 보증 해지, 전산 반영 시점이 다를 수 있습니다. 잔금일 전에 기존 은행에 완제와 보증 해지 처리시간을 확인해야 합니다.
5. 전세대출 상환과 디딤돌대출을 같은 날 진행할 수 있을까?
가능합니다. 기존 전세보증금을 반환받는 날과 새집 매매잔금일을 같은 날로 정해 전세대출 상환과 디딤돌대출 실행을 연속해서 진행할 수 있습니다.
다만 같은 날 처리한다고 자동으로 연결되는 것은 아닙니다. 기존 전세대출은행, 새 디딤돌대출 실행은행, 임대인, 매도인과 법무사가 자금이동 순서를 미리 공유해야 합니다.
잔금일 자금 흐름 예시
1. 기존 임대인이 전세보증금을 반환
2. 질권·채권양도 금액은 기존 전세대출은행으로 직접 상환
3. 전세대출 완제와 보증 해지 확인
4. 남은 전세보증금을 새집 자기자금으로 사용
5. 디딤돌대출 실행
6. 매도인에게 매매잔금 지급 후 소유권 이전·근저당권 설정
기존 전세대출에 질권설정이나 채권양도가 되어 있다면 임대인이 보증금 전액을 임차인에게 지급하는 것이 아니라 대출잔액을 은행에 직접 보내야 할 수 있습니다.
따라서 임대인에게 반환받을 계좌를 임의로 알려주기 전에 기존 전세대출은행에서 정확한 상환계좌와 상환금액을 확인해야 합니다.
6. 전세보증금 반환이 늦어지면 어떻게 될까?
디딤돌대출 승인이 완료됐더라도 기존 임대인이 전세보증금을 제때 반환하지 않으면 기존 전세대출 상환과 새집 자기자금 마련이 동시에 막힐 수 있습니다.
| 발생 문제 | 가능한 영향 |
|---|---|
| 기존 전세대출 미상환 | 디딤돌대출 실행조건 미충족 가능 |
| 전세보증금 자기자금 미확보 | 새집 잔금 부족 |
| 기존 집 전출 지연 | 새집 전입·실거주 일정 차질 |
| 매매잔금 연체 | 계약상 지연손해금 또는 계약해제 위험 |
새집 매매계약을 체결하기 전에는 기존 임대인에게 전세계약 종료일과 보증금 반환 가능일을 서면으로 확인하는 것이 좋습니다.
임대인이 새로운 임차인의 보증금을 받아 반환할 계획이라면 신규 임차인 계약이 지연될 가능성까지 고려해야 합니다.
임대인의 자금사정이나 새 임차인 계약에 따라 반환이 늦어질 수 있으므로 전세보증금 전액을 잔금일의 유일한 자기자금으로 계획하면 위험할 수 있습니다.
7. 보증금으로 기존 전세대출을 상환하는 방법
전세대출이 있는 경우 보증금 반환방식은 전세대출 약정의 질권설정 또는 채권양도 여부에 따라 달라집니다.
| 구조 | 보증금 반환방식 |
|---|---|
| 은행 질권·채권양도 있음 | 임대인이 대출잔액을 은행 상환계좌로 직접 지급할 수 있음 |
| 질권·채권양도 없음 | 임차인이 보증금을 받아 직접 대출 상환 가능 |
| 보증사고 진행 중 | 보증기관 대위변제 절차와 은행 상환순서 확인 |
잔금일 며칠 전 기존 전세대출은행에 연락해 정확한 상환예정금액, 가상계좌, 중도상환수수료, 보증 해지와 완제증명서 발급 가능시간을 확인해야 합니다.
상환금액은 대출원금뿐 아니라 잔금일까지 발생한 이자와 상품에 따라 중도상환수수료가 포함될 수 있습니다.
8. 전출·전입과 디딤돌대출 실거주 일정
기존 전셋집에서 보증금을 반환받을 때는 임대인이 전출과 주택 인도를 요구할 수 있습니다.
새 주택에는 디딤돌대출 실행 후 정해진 기간 안에 전입하고, 전입 후 실거주 의무를 지켜야 합니다.
일반적인 이동 흐름
기존 전셋집 퇴거·주택 인도
→ 전세보증금 반환·기존 전세대출 상환
→ 새집 매매잔금·디딤돌대출 실행
→ 새집 전입신고·실거주
전세보증금을 받기 위해 기존 집에서 먼저 전출하더라도 새집 잔금과 입주가 같은 날 또는 가까운 날짜에 이루어지도록 일정을 조율해야 합니다.
새집 수리나 기존 임차인 퇴거 때문에 즉시 입주하기 어렵다면 디딤돌대출의 전입·실거주 예외 인정 가능성을 실행은행에 미리 확인해야 합니다.
9. 전세대출이 DTI와 디딤돌대출 한도에 미치는 영향
디딤돌대출은 DTI 60% 이내에서 심사합니다. 기존 전세자금대출의 상품유형과 상환조건, 신용정보상 부채 상태에 따라 심사과정에서 상환 여부를 확인할 수 있습니다.
실행일까지 확실하게 상환하는 전세대출이라면 은행이 상환조건부로 심사할 수 있지만, 단순히 “나중에 갚을 예정”이라고 말하는 것만으로는 부족합니다.
전세보증금 반환계약, 임대차 종료일, 기존 대출 상환예정금액과 자금흐름을 서류로 설명할 수 있어야 합니다.
| 기존 대출상태 | 가능한 영향 |
|---|---|
| 실행일까지 상환 확정 | 상환조건부 심사 가능 |
| 상환일과 보증금 반환일 불확실 | 최종 승인·실행 보류 가능 |
| 배우자 전세대출 누락 | 부채·기금대출 조회에서 확인 가능 |
| 전세대출 외 신용대출 보유 | DTI 상승과 한도 감소 가능 |
전세보증금을 받기 전에 잔금 부족분을 신용대출로 미리 조달하면 디딤돌대출 DTI와 최종 신용조회에 영향을 줄 수 있습니다.
10. 전세 만기와 매매잔금일이 다르면 자금 공백이 생긴다
기존 전세보증금 반환일보다 새집 매매잔금일이 빠르면 보증금이 돌아오기 전에 계약금과 잔금을 지급해야 하는 자금 공백이 생깁니다.
| 일정 구조 | 위험 | 검토할 방법 |
|---|---|---|
| 전세 만기와 매매잔금이 같은 날 | 당일 처리 지연 | 은행·임대인·법무사 사전 조율 |
| 매매잔금이 전세 만기보다 빠름 | 자기자금 부족 | 잔금일 조정·별도 보유자금 검토 |
| 전세 만기가 매매잔금보다 빠름 | 임시거처·이삿짐 보관 필요 | 단기거주와 전입일정 확인 |
자금 공백을 메우기 위해 단기 신용대출이나 마이너스통장을 사용할 경우 디딤돌대출 실행 전에 신용정보가 다시 조회되면서 한도가 달라질 수 있습니다.
따라서 추가대출을 실행하기 전에 반드시 디딤돌대출 담당자에게 알려야 하며, 필요하다면 매도인과 협의해 매매잔금일을 조정하는 것이 더 안전할 수 있습니다.
11. 전세보증금반환보증은 언제 종료할까?
전세자금대출 보증과 전세보증금반환보증은 서로 다른 보증입니다.
전세자금대출 보증은 금융기관이 임차인에게 전세대출을 실행할 수 있도록 보증하는 상품이고, 전세보증금반환보증은 임대인이 보증금을 반환하지 못할 때 임차인을 보호하는 상품입니다.
| 보증 종류 | 목적 | 종료 확인 |
|---|---|---|
| 전세자금대출 보증 | 전세대출 금융기관 보증 | 대출상환과 보증 해지 확인 |
| 전세보증금반환보증 | 임대인의 보증금 미반환 위험 보장 | 보증금 전액 반환 후 종료·해지 절차 확인 |
임대인에게 보증금을 받기 전에 반환보증을 먼저 임의로 해지하면 보증금 미반환 위험에 노출될 수 있습니다.
보증금을 전액 반환받고 기존 전세대출이 정리된 뒤 보증기관에 반환보증 종료와 환급 가능한 보증료가 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
12. 배우자 명의 전세대출도 확인할까?
확인합니다. 디딤돌대출은 신청인뿐 아니라 배우자와 일정 범위의 세대원에 대해 주택도시기금 대출 이용현황과 주택보유 여부를 조회합니다.
새 주택이 신청인 단독명의이고 기존 전세대출이 배우자 명의더라도 해당 전세대출이 심사에서 제외되는 것은 아닙니다.
예시
남편: 디딤돌대출 신청인
아내: 기금 전세자금대출 채무자
→ 아내의 전세대출도 디딤돌대출 실행일까지 상환 여부 확인
세대 분리된 배우자나 결혼예정자의 기금대출도 신청구조에 따라 조회대상이 될 수 있으므로 미리 확인해야 합니다.
13. 디딤돌대출 승인 후 전세대출을 새로 받으면?
디딤돌대출 신청 또는 승인 후 실행 전에 새로운 전세대출이나 신용대출을 받으면 최초 심사정보가 달라집니다.
디딤돌대출은 최종 실행 시점에도 신용정보를 다시 확인할 수 있으므로 승인 후 발생한 신규대출이 확인될 수 있습니다.
| 변경사항 | 가능한 영향 |
|---|---|
| 신규 전세자금대출 | 기금대출 중복·보증 이용현황 재확인 |
| 신규 신용대출 | DTI와 최종한도 변경 가능 |
| 마이너스통장 한도 증액 | 신용정보상 부채 증가 가능 |
꼭 필요한 자금이라면 신규대출을 실행하기 전에 디딤돌대출 담당은행에 알리고 한도와 실행 가능성을 다시 확인해야 합니다.
14. 전세대출 보유자의 계약부터 잔금일까지 진행 순서
1단계. 기존 전세대출 상품 확인
기금대출인지 일반 은행대출인지, 보증기관과 질권설정 여부를 확인합니다.
2단계. 임대인에게 보증금 반환일 확인
전세계약 만기일과 실제 보증금 반환 가능일을 서면으로 확인합니다.
3단계. 새집 매매잔금일 조율
전세보증금 반환일과 같은 날 또는 이후로 정할 수 있는지 검토합니다.
4단계. 디딤돌대출 신청
기존 전세대출 잔액과 상환예정일을 정확히 기재합니다.
5단계. 기존 은행 상환예약
상환금액, 상환계좌, 보증 해지와 완제증명서 발급방법을 확인합니다.
6단계. 잔금일 자금이동
전세보증금 반환 → 전세대출 상환 → 디딤돌대출 실행 순서를 맞춥니다.
7단계. 새집 전입과 실거주
소유권 이전 후 전입신고와 실거주 의무를 이행합니다.
디딤돌대출은 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청할 수 있지만, 실제 구입잔금에 사용할 경우 잔금일 전에 충분한 심사기간을 확보해야 합니다.
15. 전세대출 보유자가 준비할 서류
일반적인 디딤돌대출 신청서류에 더해 기존 전세대출과 보증금 반환을 확인할 서류를 준비해야 합니다.
| 서류 | 확인 목적 |
|---|---|
| 기존 전세계약서 | 임대차기간·보증금·만기일 확인 |
| 전세대출 금융거래확인서 | 대출종류·잔액·금융기관 확인 |
| 전세대출 약정서 | 기금 여부·보증기관·상환조건 확인 |
| 대출잔액증명서 | 잔금일 상환할 원금 확인 |
| 상환예정금액 확인서 | 원금·이자·수수료를 포함한 당일 상환액 확인 |
| 임대인 보증금 반환확인 | 반환일과 반환계좌 확인 |
| 질권·채권양도 확인자료 | 임대인의 은행 직접상환 여부 확인 |
| 완제증명서 | 기존 전세대출 상환 완료 확인 |
| 보증 해지확인서 | 전세자금보증 종료 확인 |
| 새 주택 매매계약서 | 매매금액·잔금일·매수인 확인 |
완제증명서와 보증 해지확인서가 잔금일 즉시 발급되지 않는다면 기존 은행과 디딤돌대출 실행은행이 어떤 방식으로 상환 완료를 확인할지 미리 정해야 합니다.
16. 상황별 전세대출·디딤돌대출 진행 사례
아래 사례는 자금 흐름을 이해하기 위한 예시입니다. 실제 처리순서는 기존 대출은행과 디딤돌대출 실행은행에 따라 달라질 수 있습니다.
사례 1. 기금 전세대출을 보증금으로 전액 상환
- 전세보증금: 2억원
- 기금 전세대출 잔액: 1억원
- 새집 잔금일과 전세 만기일 동일
임대인 반환금 2억원 중 1억원으로 전세대출 상환
→ 남은 1억원을 새집 자기자금으로 사용
→ 디딤돌대출 실행 후 매매잔금 지급
사례 2. 전세 만기보다 새집 잔금이 한 달 빠름
기존 보증금을 받기 전에 새집 잔금을 지급해야 하므로 자금 공백이 발생합니다. 단기 신용대출을 이용하면 디딤돌대출 심사에 영향을 줄 수 있어 잔금일 조정 또는 별도 자기자금 확보가 필요합니다.
사례 3. 배우자 명의 버팀목전세대출 보유
남편이 디딤돌대출 채무자이고 새 주택이 남편 단독명의라도 배우자의 기금 전세대출 이용내역을 함께 확인합니다. 디딤돌대출 실행일까지 배우자 전세대출을 상환하는 조건을 준비해야 합니다.
사례 4. 전세보증금 반환이 지연된 경우
임대인이 잔금일에 보증금을 반환하지 못하면 기존 전세대출 상환과 자기자금 투입이 불가능해질 수 있습니다. 디딤돌대출이 승인됐더라도 전체 매매잔금이 마련되지 않으면 소유권 이전을 완료하기 어렵습니다.
사례 5. 일반 전세대출과 HF 보증 이용
기존 전세대출 원금을 상환한 뒤 HF 전세자금보증 해지까지 확인해야 할 수 있습니다. 대출 완제와 보증 해지가 같은 시간에 반영되는지 기존 은행에 미리 확인해야 합니다.
17. 전세대출 보유자가 자주 하는 실수
-
전세대출이 있다는 사실을 신청서에서 누락하는 경우
기금대출과 신용정보 조회를 통해 확인될 수 있습니다. -
대출원금만 갚으면 모든 절차가 끝난다고 생각하는 경우
전세자금보증 해지와 전산 반영까지 확인해야 할 수 있습니다. -
임대인이 보증금을 반드시 잔금일에 돌려준다고 가정하는 경우
반환계획과 자금출처를 미리 확인해야 합니다. -
질권설정이 있는데 보증금을 본인 계좌로만 요청하는 경우
대출잔액은 은행으로 직접 반환해야 할 수 있습니다. -
전세 만기일보다 새집 잔금일을 먼저 잡는 경우
보증금 반환 전 자금 공백이 발생합니다. -
자금 공백을 신용대출로 먼저 메우는 경우
디딤돌대출 DTI와 최종 승인액이 달라질 수 있습니다. -
배우자 명의 전세대출은 관계없다고 생각하는 경우
배우자의 기금대출과 보증 이용현황도 확인합니다. -
완제증명서 발급시간을 확인하지 않는 경우
당일 상환확인이 늦어지면 디딤돌대출 실행도 지연될 수 있습니다.
18. 디딤돌대출 잔금 전 체크리스트
□ 기존 전세대출이 기금대출인지 일반대출인지 확인했는가?
□ 전세대출의 보증기관을 확인했는가?
□ 배우자 명의 전세대출까지 확인했는가?
□ 전세대출 잔액과 잔금일 상환금액을 확인했는가?
□ 질권설정·채권양도 여부를 확인했는가?
□ 임대인에게 보증금 반환일을 확인받았는가?
□ 전세 만기일과 새집 잔금일이 맞는가?
□ 기존 대출 상환계좌와 이체한도를 확인했는가?
□ 대출상환 후 보증 해지방법을 확인했는가?
□ 완제증명서 또는 상환확인 방법을 확인했는가?
□ 보증금 반환이 늦어질 때 대체자금이 있는가?
□ 추가 신용대출을 실행은행에 알렸는가?
□ 임대인·매도인·법무사·양쪽 은행이 당일 일정을 알고 있는가?
□ 새집 전입과 실거주 일정까지 준비했는가?
19. 디딤돌대출과 전세자금대출 자주 묻는 질문
Q1. 버팀목전세자금대출이 있어도 디딤돌대출을 신청할 수 있나요?
가능합니다. 다만 기존 기금 전세자금대출을 디딤돌대출 실행일까지 상환해야 합니다.
Q2. 디딤돌대출 신청 전에 전세대출을 먼저 갚아야 하나요?
신청 전에 반드시 상환해야 하는 것은 아닙니다. 기존 전세대출이 있는 상태에서 심사를 진행하고 실행일까지 상환하는 방식이 가능합니다.
Q3. 전세대출과 디딤돌대출을 같은 날 처리할 수 있나요?
가능합니다. 전세보증금 반환, 기존 전세대출 상환과 디딤돌대출 실행순서를 양쪽 은행과 미리 조율해야 합니다.
Q4. 기존 전세대출을 갚으면 바로 디딤돌대출이 실행되나요?
전세대출 원금상환뿐 아니라 보증 해지와 전산상 완제 반영까지 확인해야 할 수 있습니다.
Q5. 배우자 명의 버팀목전세대출도 상환해야 하나요?
배우자의 기금대출 이용현황도 확인하므로 디딤돌대출 실행일까지 상환 여부를 준비해야 합니다.
Q6. 일반 은행 전세대출도 반드시 먼저 갚아야 하나요?
상품약정, 보증기관과 디딤돌대출 실행은행의 심사에 따라 달라질 수 있습니다. 기존 전세대출은행과 새 실행은행에 모두 확인해야 합니다.
Q7. 전세자금보증과 반환보증은 같은 것인가요?
아닙니다. 전세자금보증은 대출을 보증하고, 전세보증금반환보증은 임대인의 보증금 미반환 위험을 보장합니다.
Q8. 임대인이 전세보증금을 늦게 주면 어떻게 하나요?
전세대출 상환과 새집 자기자금 투입이 어려워질 수 있습니다. 매매잔금일 조정, 별도 자기자금과 반환보증 청구 가능성을 검토해야 합니다.
Q9. 전세보증금을 받기 전에 신용대출로 잔금을 마련해도 되나요?
신규 신용대출은 DTI와 최종 신용조회에 영향을 줄 수 있으므로 실행 전에 디딤돌대출 담당은행의 확인을 받아야 합니다.
Q10. 전세대출 상환액은 임대인이 누구에게 보내야 하나요?
질권설정이나 채권양도가 되어 있다면 대출잔액은 기존 은행으로 직접 지급해야 할 수 있습니다. 기존 은행이 안내한 상환계좌를 따라야 합니다.
Q11. 디딤돌대출 승인 후 전세대출을 새로 받아도 되나요?
실행 전 신규대출은 심사정보 변경에 해당합니다. 실행이 보류되거나 한도가 달라질 수 있으므로 먼저 은행에 알려야 합니다.
Q12. 전세대출을 갚은 뒤 완제증명서가 꼭 필요한가요?
실행은행이 전산으로 상환을 확인할 수도 있지만, 은행이나 보증기관이 완제증명서와 보증 해지확인서를 요구할 수 있습니다.
Q13. 기존 전셋집에서 먼저 전출해도 되나요?
보증금을 전액 반환받기 전에 전출하거나 주택을 인도하면 임차권 보호에 영향을 줄 수 있으므로 임차권등기 등 법적 보호방법을 확인해야 합니다.
Q14. 전세대출 상환 후 남은 보증금을 자기자금으로 사용할 수 있나요?
가능합니다. 반환받은 전세보증금에서 기존 전세대출을 상환한 나머지 금액을 새 주택의 매매잔금과 취득비용으로 사용할 수 있습니다.
21. 공식자료와 최종 확인처
- 한국주택금융공사 디딤돌대출 상품소개
- 한국주택금융공사 디딤돌대출 신청절차
- 한국주택금융공사 디딤돌대출 자주 하는 질문
- 주택도시기금 기금e든든
- 디딤돌대출 수탁은행: 국민은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행, iM뱅크