2026 BOGEUMJARI LOAN GUIDE ⑦
“`보금자리론 신청방법 총정리
언제 신청해야 하는지부터 온라인 신청순서,
필요서류·심사·승인·은행 방문·잔금일 실행,
신청 후 변경 가능한 항목까지 정리했습니다.
보금자리론은 일반 은행 주택담보대출처럼 잔금일 직전에 은행에 방문해 바로 실행하는 상품이 아닙니다.
온라인으로 신청한 뒤 한국주택금융공사의 상담과 심사를 거쳐 승인을 받은 다음, 취급은행에서 대출약정과 근저당권 설정을 진행해야 합니다.
따라서 매매계약을 체결한 뒤에는 잔금일까지 남은 기간과 서류 준비기간을 계산해 가능한 한 여유 있게 신청하는 것이 중요합니다.
보금자리론 신청절차 한눈에 보기
“`- 자격과 예상한도 확인
- 매매계약 또는 분양계약 체결
- HF 인터넷금융서비스에서 상담정보 입력
- 한국주택금융공사 전화상담
- 소득·재직·주택·가족관계 서류제출
- 공사 심사와 보금자리론 승인
- 취급은행 영업점 방문
- 대출약정과 근저당권 설정
- 잔금일에 대출금 실행
상담과 심사 중 추가서류가 필요하거나 주택가격·소득·기존 부채 확인이 늦어지면 예정한 잔금일까지 대출실행을 완료하지 못할 수 있습니다. 계약 전에 예상대출조회와 취급은행 상담을 먼저 진행하는 것이 안전합니다.
“`신청방법을 알아보기 전에 조건·한도·금리·생애최초·소득·6억 원 주택가격 기준을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
“`목차
- 보금자리론은 언제 신청할까?
- 계약 전 확인사항
- u·아낌e·t 신청방법 차이
- 온라인 신청순서
- 전화상담에서 확인하는 내용
- 서류제출 방법
- 보금자리론 필요서류
- 직업별 소득서류
- 심사과정에서 확인하는 내용
- 승인기간과 신청 타이밍
- 승인 후 해야 할 일
- 은행 방문 준비서류
- 잔금일 대출실행
- 세입자가 있는 주택
- 신청내용 변경방법
- 심사가 지연되는 이유
- 승인금액이 줄거나 거절되는 경우
- 상황별 신청일정 예시
- 자주 묻는 질문
- 신청 체크리스트
1. 보금자리론은 언제 신청해야 할까?
구입용도 보금자리론은 담보주택의 소유권 이전등기와 동시에 실행할 수 있으며, 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내에 신청한 경우에도 구입용도로 분류될 수 있습니다.
그러나 잔금을 일반대출이나 자기자금으로 먼저 납부하고 나중에 신청하는 것보다, 매매계약 후 잔금일에 맞춰 소유권이전과 동시에 실행하도록 미리 준비하는 것이 일반적입니다.
권장 신청시기
“`잔금일까지 충분한 기간을 두고 신청하되, 신청 당시의 소득·주택가격·금리와 잔금일정이 실제 실행까지 유효한지 함께 확인해야 합니다. 실무적으로는 잔금일이 정해지면 가능한 한 신속하게 상담과 신청을 시작하는 것이 안전합니다.
“`신청이 너무 늦으면 심사와 은행 약정이 잔금일을 넘길 수 있고, 반대로 지나치게 일찍 신청하면 대출실행 희망일과 승인 유효기간을 다시 조정해야 할 수 있습니다.
온라인 신청은 심사 접수 단계입니다. 소득·부채·주택가격·신용·주택보유 수와 담보권리관계 심사를 모두 통과해야 최종 승인됩니다.
“`2. 매매계약 전에 먼저 확인할 것
보금자리론은 매매계약서가 있어야 구입용도 심사가 본격적으로 진행되지만, 계약금을 지급하기 전에도 예상대출조회와 상담을 통해 기본 자격과 예상한도를 확인할 수 있습니다.
- □ 담보주택이 공부상 주택인지
- □ 시세·매매가·감정가가 6억 원 이하인지
- □ 부부합산 소득이 기준 이하인지
- □ 현재 무주택 또는 처분조건부 1주택인지
- □ 신청인과 배우자의 신용정보에 문제가 없는지
- □ 기존 신용대출과 자동차대출을 포함한 DTI
- □ 적용 가능한 LTV와 예상 자기자금
- □ 세입자 퇴거와 선순위 임차보증금 정리 여부
- □ 잔금일까지 심사와 은행 약정이 가능한지
대출 불승인 특약도 검토
예상대출조회 결과는 최종 승인을 보장하지 않습니다. 보금자리론 이용이 반드시 필요한 매수인이라면 대출 불승인 또는 승인금액 부족 시 계약을 어떻게 처리할지 특약으로 정하는 방법을 검토할 수 있습니다.
특약에는 대출상품명, 신청기한, 불승인 확인방법, 계약해제 가능기한과 계약금 반환 여부를 구체적으로 작성하는 것이 좋습니다. 실제 문구는 공인중개사 또는 법률전문가와 협의해야 합니다.
3. u·아낌e·t 보금자리론 신청방법 차이
| 구분 | 신청방법 | 특징 |
|---|---|---|
| u-보금자리론 | 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 | 공사 온라인 신청 후 은행에서 실행 |
| 아낌e-보금자리론 | 한국주택금융공사 온라인 신청 | 약정과 근저당권 설정을 전자처리해 u보다 금리 우대 |
| t-보금자리론 | 취급 금융기관 영업점에서 직접 신청 | 대면 신청이 편한 경우 검토 |
인터넷 신청과 전자약정이 가능하다면 일반적으로 아낌e-보금자리론의 금리가 u-보금자리론보다 0.1%포인트 낮습니다.
다만 취급은행과 담보주택 유형, 신청인의 전자약정 가능 여부에 따라 선택 가능한 상품이 달라질 수 있습니다.
4. 보금자리론 온라인 신청순서
1단계. 인터넷금융서비스 접속
한국주택금융공사 홈페이지의 인터넷금융서비스에서 u-보금자리론 또는 아낌e-보금자리론 신청을 선택합니다.
2단계. 본인인증과 로그인
공동인증서, 금융인증서 또는 지원되는 간편인증 방식으로 로그인합니다.
3단계. 상품과 자금용도 선택
구입용도·보전용도·상환용도 가운데 실제 대출 목적에 맞는 용도를 선택합니다. 생애최초 특례는 구입용도로 신청해야 합니다.
4단계. 신청인과 배우자 정보 입력
혼인 여부, 가족관계, 자녀 수, 배우자의 소득과 주택보유 정보를 입력합니다.
5단계. 담보주택 정보 입력
주소, 주택유형, 전용면적, 매매가격, 계약일과 잔금일, 임대차 여부를 입력합니다.
6단계. 소득과 부채 입력
본인과 배우자의 근로·사업·연금소득, 기존 주택담보대출과 신용대출 등을 입력합니다.
7단계. 대출조건 선택
신청금액, 희망 대출기간, 상환방식, 취급은행과 영업점, 대출실행 희망일을 선택합니다.
8단계. 정보제공 동의
행정정보 공동이용, 신용정보 조회, 소득·재직자료 확인 등에 동의합니다. 배우자의 별도 동의가 필요한 경우도 있습니다.
9단계. 신청완료 확인
접수번호와 신청상태를 확인하고 상담전화와 추가서류 요청에 대응합니다.
“`신용대출이나 배우자 소득, 기존 주택과 분양권을 누락해도 심사 과정에서 전산으로 확인될 수 있습니다. 신청정보와 확인자료가 다르면 심사가 지연되거나 승인금액이 변경될 수 있습니다.
“`5. 신청 후 전화상담에서 무엇을 확인할까?
온라인 상담정보를 제출하면 공사 상담원이 신청인에게 전화해 신청내용과 필요서류를 안내합니다.
전화상담 주요 확인내용
“`- 대출 자금용도
- 매매계약일과 잔금일
- 주택가격과 담보주택 유형
- 신청인과 배우자의 소득형태
- 휴직·이직·복직·개업 여부
- 기존 대출과 상환예정 대출
- 현재 주택·분양권·입주권 보유 여부
- 세입자와 임차보증금
- 생애최초·신혼·자녀 우대 적용 여부
- 추가로 제출해야 할 증빙서류
상담전화에 응답하지 못했다고 신청이 즉시 취소되는 것은 아니지만, 상담과 서류안내가 늦어지면 전체 심사일정도 늦어질 수 있습니다.
6. 보금자리론 서류제출 방법
공사의 심사서류는 다음 방법으로 제출할 수 있습니다.
행정정보 공동이용과 자동서류제출에 동의하면 주민등록등본 등 일부 자료를 별도로 제출하지 않아도 될 수 있습니다.
다만 최근 이직, 육아휴직, 복직, 신규사업, 상속주택, 외국인 배우자 등 현재 상황이 전산자료에 충분히 나타나지 않는다면 추가서류를 직접 제출해야 합니다.
7. 보금자리론 기본 필요서류
| 구분 | 대표서류 | 확인목적 |
|---|---|---|
| 신분·가족 | 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서 | 신청인·배우자·자녀와 세대구성 확인 |
| 배우자 | 배우자 신분증, 정보제공동의서 | 배우자 소득·신용·주택보유 확인 |
| 혼인관계 | 혼인관계증명서, 결혼예정 증빙 | 신혼가구와 결혼예정자 확인 |
| 소득·재직 | 소득금액증명원, 원천징수영수증, 재직증명서 등 | 소득상한과 DTI 계산 |
| 매매·분양 | 매매계약서 또는 분양계약서 사본 | 구입용도와 실제 매매가격 확인 |
| 담보주택 | 등기사항전부증명서, 건축물대장 | 소유권과 공부상 주택 여부 확인 |
| 임대차 | 임대차계약서, 전입세대열람자료 | 임차보증금과 선순위권리 확인 |
| 기존 대출 | 금융거래확인서, 대출잔액증명서, 상환예정 확인자료 | DTI와 상환용도 확인 |
신청인의 소득형태와 배우자 세대분리, 주택 취득방법, 임대차와 기존 대출 여부에 따라 필요한 서류가 달라집니다. 상담원이 안내한 서류목록을 기준으로 준비해야 합니다.
“`8. 직업과 상황별 소득서류
| 신청자 유형 | 주요 서류 | 주의사항 |
|---|---|---|
| 근로소득자 | 원천징수영수증, 소득금액증명원, 재직증명서 | 현재 직장과 소득서류상 직장 확인 |
| 입사 1년 미만 | 근로계약서, 급여명세표, 급여입금내역 | 연환산과 소득 지속성 추가 확인 |
| 이직자 | 현재 직장 재직증명서와 급여자료 | 과거 소득보다 현재 상시소득이 중요 |
| 휴직자 | 휴직증명서, 휴직 전 소득자료 | 재직유지와 복직 가능성 확인 |
| 복직자 | 복직증명서, 복직 후 급여명세표 | 정상급여 회복 여부 확인 |
| 개인사업자 | 사업자등록증, 소득금액증명원, 종합소득세 자료 | 매출이 아닌 신고된 소득금액 확인 |
| 프리랜서 | 소득금액증명원, 사업소득 원천징수영수증, 위촉계약서 | 소득 발생기간과 지속성 확인 |
| 연금소득자 | 연금수급권자확인서, 연금지급내역 | 계속 지급되는 연금인지 확인 |
9. 심사과정에서는 무엇을 확인할까?
서류를 제출하면 공사는 신청자격과 대출한도를 심사합니다.
- 연령·국적: 신청대상에 해당하는지
- 소득: 가구유형별 소득상한 이하인지
- 신용: 연체와 신용정보 등록 여부
- 주택보유: 신청인과 배우자의 주택·분양권 보유 여부
- 주택가격: 시세·매매가·감정가가 6억 원 이하인지
- LTV: 담보가치 대비 신청금액이 적정한지
- DTI: 소득 대비 대출 상환부담이 적정한지
- 권리관계: 근저당·전세권·가압류 등 선순위권리
- 임대차: 세입자와 임차보증금이 있는지
- 우대요건: 신혼·자녀·사회적배려층 등 증빙 여부
심사 중 소득이나 부채, 주택가격과 권리관계를 추가로 확인해야 하면 보완서류 요청을 받을 수 있습니다.
10. 보금자리론 승인기간은 얼마나 걸릴까?
보금자리론 승인기간은 모든 신청자에게 동일하지 않습니다.
신청량, 제출서류의 완성도, 신청인의 소득형태, 담보주택의 시세 제공 여부, 임대차와 선순위권리, 감정평가 필요 여부에 따라 달라집니다.
일정은 최소 세 구간으로 나눠 계산하세요
“`- 공사 상담과 서류제출 기간
- 공사의 심사와 승인 기간
- 승인 후 은행 약정과 등기 준비기간
승인문자를 받은 날 바로 대출금이 지급되는 것이 아닙니다. 승인 후에도 취급은행과 방문일을 정하고, 대출약정과 근저당권 설정서류를 작성해야 합니다.
잔금일 직전에 신청하지 말고, 추가서류와 은행 방문일정까지 고려해 충분한 여유기간을 확보해야 합니다. 정확한 예상 처리기간은 신청 당시 공사와 취급은행에 확인하세요.
“`11. 보금자리론 승인 후 해야 할 일
공사 심사가 완료되면 승인 결과가 문자메시지로 안내되며 인터넷금융서비스 마이페이지에서도 심사내역을 확인할 수 있습니다.
승인 후 확인할 항목
“`- 최종 승인금액
- 적용금리와 우대금리
- 대출기간
- 상환방식
- 취급은행과 영업점
- 대출실행 예정일
- 구입자금보증 이용 여부
- 기존 대출 상환조건
- 추가로 필요한 은행 제출서류
신청금액보다 승인금액이 적다면 부족한 잔금과 취득세, 중개보수, 법무사 비용 등을 어떻게 마련할지 다시 계산해야 합니다.
12. 취급은행 방문과 준비서류
승인을 받은 뒤에는 지정한 취급은행 영업점에 방문해 대출약정과 근저당권 설정서류를 작성합니다.
은행 영업점 대표 준비서류
“`- 본인 신분증
- 주민등록등본
- 대출용 인감증명서
- 인감도장
- 매매계약서 또는 분양계약서 원본
- 부동산 등기권리증
- 본인 명의 통장
- 기존 대출 상환계좌 자료
- 은행이 추가로 요청하는 서류
구입용도로 소유권이전과 동시에 실행하는 경우에는 아직 매수인 명의의 등기권리증이 없으므로 법무사와 은행이 소유권이전 및 근저당 설정을 함께 처리할 수 있습니다.
13. 잔금일에는 어떻게 대출이 실행될까?
잔금일에는 매매잔금 지급, 기존 근저당 말소, 소유권이전, 보금자리론 근저당 설정이 연계돼 진행됩니다.
잔금일 일반적인 흐름
“`- 법무사가 등기부와 말소서류 확인
- 매수인의 자기자금 입금 확인
- 보금자리론 대출금 지급
- 매도인의 기존 담보대출 상환과 근저당 말소
- 매도인에게 잔여 매매잔금 지급
- 매수인 명의 소유권이전등기 접수
- 보금자리론 근저당권 설정등기 접수
실제 송금순서와 방법은 은행, 법무사, 매도인의 기존 대출 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
잔금일에 별도로 필요한 자기자금
- 매매가격에서 대출금을 제외한 잔금
- 취득세와 지방교육세
- 중개보수
- 법무사와 등기비용
- 국민주택채권 관련 비용
- 인지세 등 대출 부대비용
- 이사·수리·관리비 정산비용
14. 세입자가 있는 주택을 구입한다면
담보주택에 임차인이 있으면 임차보증금이 선순위채권으로 반영돼 보금자리론 한도가 줄어들 수 있습니다.
특히 생애최초 보금자리론은 대출실행일 현재 담보주택에 임대차가 남아 있으면 취급이 어려울 수 있으므로 잔금일까지 임대차를 정리해야 합니다.
잔금일 전에 확인할 사항
“`- 임차인의 퇴거일
- 임차보증금 반환방법
- 전입신고 전출 여부
- 확정일자와 전세권 정리
- 전입세대열람 결과
- 임차권등기나 보증금 분쟁 여부
15. 신청 후 내용을 변경할 수 있을까?
신청단계에 따라 변경 가능한 항목과 요청방법이 달라집니다.
| 변경시점 | 변경 가능한 내용 | 요청방법 |
|---|---|---|
| 신청완료 후 승인 전 | 소득·부채를 제외한 신청금액 등 일부 신청항목 | 고객센터 또는 배정된 심사담당자에게 요청 |
| 승인 후 실행 전 | 대출기간, 상환방법, 희망 취급지점 등 | 취급은행 영업점에서 변경신청 |
대출이 실행된 후에는 대출만기와 원금상환방식을 변경할 수 없으므로 승인 후 은행 약정 전에 신중하게 선택해야 합니다.
“`16. 보금자리론 심사가 지연되는 이유
1. 배우자 동의가 완료되지 않은 경우
배우자의 소득과 신용정보, 주택보유 여부 확인이 늦어질 수 있습니다.
2. 소득서류와 현재 직장이 다른 경우
최근 이직자는 현재 급여와 소득 지속성을 추가로 입증해야 할 수 있습니다.
3. 사업소득이 확정되지 않은 경우
신규 사업자나 신고자료가 부족한 프리랜서는 추가 소득자료가 필요할 수 있습니다.
4. 시세가 없는 주택
공시가격이나 감정평가를 확인하는 과정이 추가될 수 있습니다.
5. 세입자와 선순위권리가 있는 경우
임차보증금과 전세권, 기존 근저당 말소 여부를 확인해야 합니다.
6. 상속주택이나 공유지분이 있는 경우
무주택과 생애최초 인정 여부를 개별적으로 확인할 수 있습니다.
“`17. 승인금액이 줄거나 거절되는 경우
| 원인 | 결과 | 계약 전 대응 |
|---|---|---|
| 주택가격 6억 원 초과 | 상품 대상에서 제외 가능 | 시세·매매가·감정가 모두 확인 |
| 부부합산 소득 초과 | 신청자격 미충족 | 가구유형별 소득상한 확인 |
| 기존 부채 과다 | DTI로 한도 감소 | 신용대출 상환 전후 한도 비교 |
| 낮은 담보평가 | LTV 한도 감소 | 계약가와 시세의 차이 확인 |
| 선순위 임차보증금 | 가용 담보여력 감소 | 잔금일까지 임대차 정리 검토 |
| 신용정보 등록 | 취급 제한 가능 | 연체와 신용정보 사전 확인 |
18. 상황별 보금자리론 신청일정 예시
사례 1. 일반 직장인과 시세가 있는 아파트
근로소득 자료가 정상적으로 발급됨
KB시세가 있는 아파트
세입자와 선순위권리 없음
비교적 단순한 심사구조지만 잔금일 직전 신청은 피하는 것이 안전
사례 2. 최근 이직한 맞벌이 부부
신청인이 2개월 전 이직
배우자도 소득이 있음
현재 근로계약서·급여명세서·입금내역과 배우자 소득자료 추가 준비
사례 3. 육아휴직 중인 배우자가 있는 경우
배우자가 신청 당시 육아휴직 중
휴직 전 소득과 재직상태 확인 필요
휴직증명서와 휴직 전 소득자료를 미리 준비하면 보완요청에 대응하기 쉬움
사례 4. 시세가 없는 단독주택
KB시세와 한국부동산원 시세 없음
토지와 건물 권리관계 확인 필요
공시가격과 감정평가 과정이 추가될 수 있으므로 더 넉넉한 일정 필요
사례 5. 세입자가 있는 생애최초 주택
신청인은 생애최초 LTV 특례 이용 예정
현재 세입자가 거주 중
잔금일까지 임차인 퇴거와 보증금 반환·전출을 완료할 수 있는지 확인
19. 보금자리론 신청방법 자주 묻는 질문
Q1. 매매계약 전에 보금자리론을 신청할 수 있나요?
예상대출조회와 상담은 가능하지만, 구입용도 본심사에서는 매매계약서 또는 분양계약서가 필요합니다.
Q2. 보금자리론은 은행에서 신청하나요?
u-보금자리론과 아낌e-보금자리론은 한국주택금융공사 인터넷금융서비스에서 신청한 뒤 승인 후 은행에서 실행합니다. t-보금자리론은 취급은행 영업점에서 직접 신청합니다.
Q3. 공동인증서가 꼭 필요한가요?
공동인증서 외에도 금융인증서와 지원되는 간편인증 방식으로 로그인할 수 있습니다.
Q4. 배우자도 별도로 동의해야 하나요?
배우자의 소득과 신용정보, 주택보유 여부 확인을 위해 배우자 정보제공 동의가 필요할 수 있습니다.
Q5. 서류는 은행에만 제출하면 되나요?
온라인 상품은 공사 심사용 서류를 먼저 제출하고, 승인 후 은행 영업점에서 대출약정과 담보설정에 필요한 서류를 다시 제출합니다.
Q6. 주민등록등본도 반드시 직접 제출해야 하나요?
행정정보 공동이용에 동의하면 일부 서류는 제출을 생략할 수 있습니다.
Q7. 신청 후 대출금액을 바꿀 수 있나요?
승인 전에는 고객센터나 심사담당자와 상담해 일부 신청항목을 변경할 수 있습니다. 승인 이후에는 은행에서 변경 가능한 범위가 제한됩니다.
Q8. 승인 후 은행을 바꿀 수 있나요?
실행 전에 취급지점 변경이 가능한 경우가 있지만 은행과 공사의 변경절차를 거쳐야 하므로 심사담당자와 취급은행에 확인해야 합니다.
Q9. 승인문자를 받으면 대출이 끝난 것인가요?
아닙니다. 승인 후 취급은행에서 약정과 근저당권 설정서류를 작성하고 잔금일에 대출을 실행해야 합니다.
Q10. 승인금액보다 적게 실행할 수 있나요?
필요한 금액이 줄었다면 승인과 실행 전 공사 또는 은행에 변경 가능 여부를 요청해야 합니다. 임의로 다른 금액을 실행할 수 있다고 단정하면 안 됩니다.
Q11. 대출기간과 상환방식은 언제 결정하나요?
신청할 때 희망조건을 입력하고 승인 후 은행 약정 전에 최종 확인합니다. 실행 후에는 만기와 원금상환방식을 변경할 수 없습니다.
Q12. 잔금일 당일 은행에 방문하면 되나요?
대출약정과 서류작성은 잔금일 전에 진행하는 경우가 많습니다. 방문일정은 승인 후 취급은행과 미리 정해야 합니다.
Q13. 잔금일을 변경하면 어떻게 해야 하나요?
심사담당자와 취급은행에 즉시 알려 대출실행일 변경이 가능한지 확인해야 합니다. 매도인과 작성한 변경계약서가 필요할 수 있습니다.
Q14. 신청 후 신용대출을 받아도 되나요?
신규 신용대출은 DTI와 최종 승인금액에 영향을 줄 수 있습니다. 잔금일 전까지 자동차 할부와 카드론을 포함한 신규 부채는 신중해야 합니다.
Q15. 신청 후 퇴사하거나 이직하면 어떻게 되나요?
소득과 재직상태가 달라졌으므로 심사담당자에게 즉시 알리고 변경된 재직·소득서류를 제출해야 합니다.
Q16. 매도인의 근저당이 있어도 가능한가요?
잔금일에 매도인의 기존 대출을 상환하고 근저당을 말소하는 조건으로 진행할 수 있습니다. 은행과 법무사가 말소서류와 송금절차를 확인해야 합니다.
Q17. 소유권이전 후에도 구입용도로 신청할 수 있나요?
소유권 이전등기일로부터 3개월 이내에 신청하면 구입용도로 분류될 수 있습니다. 다만 이미 사용한 자금과 기존 대출 구조에 따라 실제 신청방법을 확인해야 합니다.
Q18. 수도권 주택은 실행 후 전입해야 하나요?
수도권 또는 규제지역의 담보주택을 구입하는 경우 대출실행 후 6개월 이내 전입하고 입증서류를 제출해야 합니다.
20. 보금자리론 신청 체크리스트
- □ 보금자리론 기본 자격을 확인했다.
- □ 담보주택 가격이 6억 원 이하인지 확인했다.
- □ KB시세·매매가·감정가를 확인했다.
- □ 부부합산 소득을 계산했다.
- □ 기존 대출을 포함해 DTI를 계산했다.
- □ 적용 가능한 LTV와 자기자금을 계산했다.
- □ 생애최초·신혼·자녀 우대 여부를 확인했다.
- □ u·아낌e·t 중 신청상품을 정했다.
- □ 잔금일까지 충분한 심사기간을 확보했다.
- □ 본인인증 수단을 준비했다.
- □ 배우자 정보제공 동의를 완료했다.
- □ 매매계약서 또는 분양계약서를 준비했다.
- □ 소득·재직서류를 준비했다.
- □ 이직·휴직·복직 관련 추가서류를 준비했다.
- □ 세입자와 선순위 임차보증금을 확인했다.
- □ 매도인의 기존 근저당 말소계획을 확인했다.
- □ 승인 후 방문할 은행과 지점을 확인했다.
- □ 잔금 외 취득세와 부대비용을 준비했다.
- □ 신청 후 신규 신용대출을 받지 않기로 했다.
- □ 승인금액이 줄어들 경우의 대체자금을 준비했다.
보금자리론 신청방법 핵심정리
- 계약 전 예상대출조회와 자격확인부터 진행
- 온라인 상품은 HF 인터넷금융서비스에서 신청
- 상담정보 입력 후 전화상담과 서류제출 진행
- 서류는 홈페이지·앱·카카오톡으로 제출 가능
- 공사 심사 후 문자와 마이페이지로 승인 확인
- 승인 후 취급은행에서 약정과 근저당 설정
- 잔금일에 소유권이전과 대출실행을 함께 진행 가능
- 신청 후 신규 부채와 이직 등 변경사항은 즉시 알릴 것
- 승인금액과 신청금액이 다를 수 있으므로 예비자금 준비
- 잔금일 직전이 아니라 충분한 기간을 두고 신청